Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Einleitung: Die Geschäftsbedingungen regeln den Rechtsverkehr zwischen uns, dem Unternehmen, Helmut Kostujak, Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter (nachfolgend Immobilien H. Kostujak genannt), Rutsche 13a, 59939 Olsberg, und den Kunden als Verbraucher (§ 13 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)). Die Geschäftsbedingungen einschließlich der Einleitung sind Vertragsbestandteil und gelten, soweit gesetzlich zulässig. Sie sind ein vorformuliertes Regelwerk, auch für Verträge mit Kaufleuten im Sinne des Handelsgesetzbuchs (HGB) bei künftigen Geschäftsbeziehungen, ohne dass es einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf.

1. Vertraulichkeit:
   Sämtliche von Immobilien H. Kostujak übermittelte Informationen und Unterlagen, wie Angebote, Objektnachweise usw., sind in der jeweiligen Vertragsangelegenheit nur für Kunden bestimmt. Eine Weitergabe bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Verstößt der Weitergebende gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Information/Unterlagen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde provisionspflichtig.
2. Gegenstand des Auftrags:
   Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung, einschließlich der Marktwertermittlung, zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit.
3. Haftung, Angebote:
   Die Informationen oder Angebote von Immobilien H. Kostujak, wie Objektnachweise, Aufträge usw., erhalten wir von Auftraggebern, Eigentümern oder anderen Auskunftsbefugten. Daher gibt Immobilien H. Kostujak diese Angaben ohne Übernahme einer Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit weiter. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten von Immobilien H. Kostujak keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Sämtliche Angebote oder Angaben sind freibleibend, Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen zur Vertragsangelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit des Einverständnisses von Immobilien H. Kostujak, vorzugsweise in Schriftform mindestens jedoch in Textform.
4. Datenschutz:
   Immobilien H. Kostujak ist berechtigt, die dem Auftragsverhältnis zugrunde liegenden Daten in elektronischer Form zu erheben, zu verarbeiten und zu speichern. Objektangebote darf Immobilien H. Kostujak anderen Interessenten oder Immobilienmakelnden zur Mitbearbeitung sowie der Öffentlichkeit über Internetportale allgemein zugänglich machen.
5. Honorar, Verdienst:
   Das Honorar bzw. der Verdienst ist nach Abschluss des Hauptvertrages in Immobiliensachen bzw. nach Rechnungslegung in sonstigen Verträgen fällig. Bei Verzug sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz fällig.
6. Doppeltätigkeit:
   Es ist Immobilien H. Kostujak erlaubt, sowohl für Sie, als auch für die andere Partei vermittelnd provisionspflichtig tätig zu werden. Die gesetzlichen Vorgaben zur Regelung der Maklerkosten gelten entsprechend.
7. Urheberrecht:
   Die von uns erstellten Bilder, Fotos, Zeichnungen, Pläne, Beschreibungen, Informationen usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser nachweisliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben werden oder von Dritten verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem mit Immobilien H. Kostujak abgeschlossenen Vertrag.
8. Aufwendungsersatz:
   Wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt, ist der Kunde verpflichtet, Immobilien H. Kostujak die in Erfüllung des Auftrages entstandenen Aufwendungen, die sich unmittelbar aus dem Auftrag ergeben, zu erstatten. Soweit Leistungen nach Aufwand erbracht bzw. abgerechnet werden, gilt die Preisliste, Stand 01.01.2018, im Büroaushang, die Vertragsbestandteil ist.
9. Verbraucherstreitbeilegung:
   Für das Schlichtungsverfahren ist für Immobilien H. Kostujak nur der Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und-. verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin, zuständig. Die Kontaktaufnahme kann in Textform erfolgen über: E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net, Informationswebseite: www.ombudsmann-immobilien.net. An einem anderen Schlichtungsverfahren, wie z. B. an der Online-Streitbeilegung gemäß Artikel 14 Absatz 1 Online Dispute Resolution-Verordnung (ODR-VO), nehmen wir nicht teil.
10. Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GWG):
    Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen nach dem GWG verpflichtet sind Feststellungen zur Identität des Kunden zu treffen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten anhand des Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das GWG sieht vor, dass Kopien bzw. Unterlagen gemäß den gesetzlichen Vorgaben aufzubewahren sind.
11. Gerichtsstand, Geschäftssitz, Vertrags- und Verfahrenssprache:
    Ist der Kunde von Immobilien H. Kostujak Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts, ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers. Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des Widerrufsrechts und UN-Kaufrechts. Die deutsche Sprache ist Vertrags- und Verfahrenssprache.
12. Salvatorische Klausel:
    Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.